Geräumige und ebenerdige Doppelhaushälfte in Bremen/Obervieland

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern eine komfortable Wohnatmosphäre für anspruchsvolle Familien oder Paare.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die rollstuhlgerechte Anordnung im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen ohne Hindernisse und Barrieren. Ein geräumiger Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit guten Geräten ausgestattet ist.

Ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer komplettieren diese Etage, wodurch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität geboten wird.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere mögliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Die Immobilie ist zum größten Teil unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss wurden 2017 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung diverser Fenster, Fußböden und des Badezimmers, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Erholen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem charmanten Ambiente – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 346 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Bremer Ortsteil Obervieland und bietet seinen Bewohnern eine unschlagbare Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Mit dem örtlichen Krankenhaus nur etwa 450 Meter entfernt, genießen Sie hier eine beruhigende Nähe zu wichtigen Gesundheitseinrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf stressfrei gestaltet. Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.

Darüber hinaus sind die Haltestellen für Busse und Bahnen in direkter Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Somit sind Sie nicht nur optimal an das lokale Gesundheitssystem angebunden, sondern auch mobil und flexibel unterwegs.

Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den modernen Lebensstil unterstützt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 201,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.12.2016
Gültig bis: 2026-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41080106-055305