Geräumige & moderne Doppelhaushälfte frei werdend zum 01.08.2024
280.000 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft.
Die Immobilie ist bis Ende Juli 2024 vermietet und kann danach frei übergeben werden.
Das Haus verfügt über vier helle und einladende Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Von Schlafzimmern über Arbeitsräume bis hin zu Hobbyzimmern bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei großen Gauben im Dachgeschoss sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre und bringen viel Platz und Licht in das Haus.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und geselliges Beisammensein.
Der gemütliche Wohnbereich lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der Garten mit großzügiger Terrasse bietet eine private Oase der Entspannung, ideal für Grillabende im Sommer oder einfach zum Genießen der Natur.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Ob Sie Ruhe und Erholung suchen oder die Nähe zur Stadt schätzen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
# Ausstattung
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
- Spitzboden gut nutzbar
- Fliesen im Erdgeschoss durch Vinyl ausgetauscht
- Kaminofen im Wohnzimmer
- nicht einsehbarer Garten mit Süd-Ausrichtung
- zwei Kfz-Außenstellplätze
- frei werdend zum 01.08.2024
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.413,79 €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Klütz bei Boltenhagen - Idyllisches Wohnen an der Ostseeküste -
Klütz ist ein malerisches Dorf an der Ostseeküste. Ein bezaubernder Ort, der sich durch seine idyllische Lage und seinen historischen Charme auszeichnet. Gelegen in unmittelbarer Nähe des beliebten Ostseebades Boltenhagen, bietet Klütz eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zum Meer. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. In der
Nähe befinden sich wunderschöne Sandstrände, die zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport einladen. Auch kulturell wird einiges Geboten. Klütz selbst ist reich an kulturellem Erbe und Geschichte. Das Herzstück des Dorfes bildet das imposante Schloss Bothmer, ein barockes Meisterwerk, das zu den bedeutendsten Schlossanlagen Norddeutschlands zählt.
Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besuchen Sie uns gerne im Internet unter www.nordliebe-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0194.2023
Rechtliche Angaben
Nordliebe Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer
Kristin Galla & Markus Kasten
Anschrift
Im Hause der Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 | 23552 Lübeck
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)800 / 854 97 07
Fax: +49 (0)451 / 147509
E-Mail: info@nordliebe-immobilien.de
Internet: www.nordliebe-immobilien.de
Registergericht
Amtsgericht Lübeck | HRB 15987 HL
Steuernummer: 22/290/12952
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung erteilt durch den Bürgermeister der Stadt Lübeck.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2 | 23554 Lübeck
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Rechtliche Hinweise
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