Geräumige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung auf ruhigem Hinterliegergrundstück in Inningen
960.000 €
- Wohnfläche 202 m²
- Zimmer 7,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.667 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1992
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung in der Bobinger Straße 103 c in 86199 Augsburg-Inningen.
Es liegt am Ende eines Privatweges, der das Grundstück des Doppelhauses von der Bobinger Straße aus erschließt.
Die private Zufahrt führt an der benachbarten Doppelhaushälfte vorbei ans Ende des Grundstückes und zum Carport mit Platz für drei Autos. Im Hof davor können weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Vor allem eignet er sich aber zum Spielen.
Der große Zugangsbereich und die helle, geräumige Diele bieten einen freundlichen Empfang.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite nach Süden zum Garten hin. Zur Küche mit Kochinsel gehört eine Speisekammer.
Die Küche wurde vor drei Jahren neu eingebaut. Helle Oberflächen und Arbeitsplatten aus Corian geben den modernen Touch. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Geräten von Miele.
Zwei große, überdachte Terrassen führen ins Grüne.
**Daten und Fakten:**
**Haupthaus** über vier Etagen
6 Zimmer
1 Badezimmer mit WC
1 Duschbad mit WC
Wohnfläche ca. 175 m²
Nutzfläche ca. 119 m²
**Einliegerwohnung im Erdgeschoss**
1,5 Zimmer
1 Duschbad mit WC
Wohnfläche ca. 27 m²
**Carport**
3 Stellplätze mit Abstellraum Nutzfläche ca. 61 m²
**Optimale Lage:**
Ruhig wohnen, zu Fuß an die Wertach und mit dem Fahrrad in die westlichen Wälder oder an den Lech, aber trotzdem mit dem Auto schnell in Augsburg sowie über die B17 auf der A8 oder A96.
Stadtteil Augsburg-Inningen hat ca. 4.800 Einwohner, täglicher Bedarf inklusive Supermärkte und Ärzte sind vor Ort. Kindergarten und Grundschule liegen im Stadtteil Inningen. Weiterführende Schulen sind in Augsburg vorhanden.
Bushaltestelle Inningen Waage ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Inningen liegt ca. 1,4 km entfernt.
3 km zur B 17 Richtung Augsburg und Landsberg.
7 km zur Stadtmitte Augsburg.
Naherholung an die Wertach ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
**Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!**
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Ulrich Reitenberger Bau GmbH
Lindenstraße 4
86502 Laugna – Asbach
Tel.: 08272 9957 0
Fax: 08272 9957 21
info@reitenberger.de
www.reitenberger.de
www.facebook.com/UlrichReitenbergerBauGmbH
Geschäftsführer: Ulrich Reitenberger IV. & Ulrich Reitenberger III.
Amtsgericht Augsburg: HRB 12389
UST-IdNr.: DE 130 855 049
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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