Geräumige DHH - ein Raumwunder für junge Familien!

# Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Familiennest! Wir präsentieren Ihnen ein Raumwunder – eine Doppelhaushälfte mit allem, was das Herz einer Familie begehrt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Wohnhauses überraschen. Der Flur führt Sie direkt ins einladende Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. .Von dort aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, die sich perfekt zum Feiern und Grillen eignet. Sie bietet Ihnen somit einen stilvollen Rahmen für gemütliche Stunden im Freien. Ein Treppenzugang führt Sie in den schön geschnittenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche mit Echtglasabtrennung, die dem Bad ein modernes Flair verleiht, während das moderne Waschbecken mit Unterschrank für viel Stauraum sorgt. Zusätzlich gibt es hier genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Kinderzimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon und sind mit hochwertigem Laminat und Teppichboden ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei kleine Abstellräume und ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diesen Wohnbereich.

Der Keller hält ebenfalls viele Nutzflächen für Sie bereit. Neben dem Hausanschlussraum finden Sie hier einen großen Hobbyraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zwei weitere Kellerräume und die Möglichkeit, ein weiteres Bad einzubauen, runden das Angebot ab.

Parkflächen für 2 PKWs befinden sich direkt am Haus und ermöglichen Ihnen einen bequemen Zugang zum Garten. Dort finden Sie auch einen praktischen kleinen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie im idyllischen Ort Alsbach-Hähnlein sind, der dennoch über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verfügt, dann ist diese charmante Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg das Richtige für sie!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Apotheken und Ärzte, die dafür sorgen, dass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Auch in Sachen Bildung ist die Gemeinde bestens aufgestellt: Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule befinden sich in Gehweite, während weiterführende Schulen und renommierte Universitäten nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

In Ihrer Freizeit können Sie die Vorzüge dieser malerischen Umgebung genießen. Das Zentrum der Gemeinde bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Angeboten für Unterhaltung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.. Für Pendler ist der Autobahnanschluss in nur sechs Minuten erreichbar.

Dieser Ort bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus einem malerischen, idyllischen Standort und der Nähe zu allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Entdecken Sie noch heute die Vorzüge dieser attraktiven Stadt und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieses Standortes begeistern.Entfernungen:
Flughafen 37,7 km
Fernbahnhof 1,9 km

# Sonstiges
Der Kaufpreis von 499.500€ entspricht dem Mindestgebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.07.2023
Gültig bis: 23.07.2033
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2411883