Geräumige 4 ZKB Wohnung über 2 Etagen mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4 Zimmer-Wohnküche-Bad Wohnung mit zusätzlichem WC und Abstellraum innerhalb der Wohnung hat 98,32 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Der Haupteingang befindet sich auf der unteren Ebene im 3. Stock eines 8-Parteienhauses. In dieser befindet sich eine geräumige Wohnküche mit 5,5 m² großen Balkon, ein Gäste WC sowie eine kleine Abstellkammer und das Wohnzimmer.

In der oberen Ebene, welche mit einer innenliegenden Treppe verbunden ist finden sich Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss welches weiss und modern gefliest ist.

Zur Wohnung gehören ein weitere Abstellraum im Hausgang sowie ein Keller. Ein Stellplatz im Hof kann auf Wunsch mit angeboten werden.

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# Ausstattung
- Einbauküche kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Türsprechanlage
- WM-Anschluss auf der Etage
- Laminat- / Vinyl-Böden
- Doppelverglaste Fenster
- überdachter Balkon
- Hausmeisterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024

Hinweis zur Kaution: 2 MM oder Kautionskasse

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll, da ein großer Bestand an Jugendstilbauweise vorherrschend ist. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Preiselpöhl, welcher als einer der gehobeneren Stadtteile bekannt ist. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauen sind es ca. 2 Kilometer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges

Das ganze Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert, dies trifft auch für die hier angebotene Wohnung zu.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1986


Stephan Nerb
+4982199974270, +4982199974270
YES Real Estate GmbH

# Energie
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-28
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 397455#1986