Geräumige 4,5-Raum-ETW in Freisenbruch ! Provisionsfrei !

Preis: 179.400 €

Details

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Ort:
Hangohrstraße 6, 45279 Essen - Steele
Erstellungsdatum:
13.05.2019
Anzeigennummer:
1091218835
Zimmer:
4,5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche (m²):
91,46
Etage:
0
Hausgeld (€):
265
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1974
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Balkon, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Beschreibung

Geräumige 4,5-Raum-ETW in Freisenbruch ! Provisionsfrei !

Lagebeschreibung:
Freisenbruch zählt zu den östlichen Stadtteilen in Essen und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr begehrt.

Der Autobahnanschluss zur A40 sowie die B227 sind gut mit dem PKW erreichbar.

Die Ruhr und der Baldeneysee sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zudem sind nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten ebenso fussläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Freisenbruch, Hangohrstraße 2-10, Füllenkamp 31, 33.

Es handelt sich hier um eine geräumige 4,5-Raum-Wohnung im Haus Hangohrstr. 6, im Erdgechoss, mit ca. 91m² Wohnfläche, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster, Gäste-WC und Balkon/ Loggia.

Die Wohnung wird vermietet zur Kapitalanlage angeboten; der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 8.268 EUR p. a. (IST), dies entspricht einer Nettokaltmiete von über 7,50 EUR/ QM.

Der gefragte Wohnungstyp und die sehr gute Lage in Freisenbruch garantiert dem Erwerber eine langfristige Vermietbarkeit.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern und 42 Wohnungen.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan und Kellerplan (WE 14) einsehen.

Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Ausstattung:
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Zudem verfügen die Wohnungen über eine strombetriebene Fußbodenheizung, Balkone/ Loggien und Kabel-TV.

Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind ansprechend gestaltet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert und zum 01.11.2018 neu vermietet.

Das Hausgeld beträgt 265,-- EUR/ mtl.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Markus Ludwig. === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 179.400,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 91,46m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort; Leerstand

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1258-14

Rechtliche Angaben

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