Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia in Bogenhausen
390.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 358 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die im Jahr 1973 gebaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr ruhigen Wohnanlage. Sie überzeugt mit einem hervorragendem Grundriss und bietet eine optimale Raumverteilung. Alle der 3 optionalen Schlafzimmer sind mit großen Fenster ausgestattet und verleihen dem Objekt ein äußerst angenehmes Raumklima. Die Küche bietet genug Platz für 2 Personen und ist mit einem großen Fenster versehen, sodass beim Kochen direkt gelüftet werden kann. Über das große Wohnzimmer gelangt man zur über 6qm großen Loggia, welche zum entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im Münchener Stadtteil Bogenhausen. Die Anlage in der Regina-Ullmann-Straße überzeugt durch Ihre ruhige im grünen liegende Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist trotz dessen überaus gut vertreten, die Buslinie 50 und die Straßenbahn mit den Linien 16, 37 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 3 Minuten bei der S-Bahnhaltestelle Johanneskirchen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahrzehnten an eine ältere Dame vermietet. Die Kündigungsfrist bezüglich einer Eigenbedarfskündigung ist hier somit bei 9 Monaten. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 6.903,96 €.
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