Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100m² und Garage in begehrter Lage in Fürth/Poppenreuth
295.000 €
- Wohnfläche 99,64 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 360 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie erwerben in einem 6-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 folgende Wohnung:
Highlights:
- geräumige 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich, da zwei Wohnungen zusammen gelegt wurden
- Zugangsmöglichkeit zum westseitigen Balkon besteht über das Wohnzimmer
- eine elektrische Markise schützt Sie vor direktem Sonnenlicht
- Einzelgarage im Hinterhof inklusive
- Aufteilung der Wohnung in Wohn.-Schlaf,- und Gästezimmer
- weiterhin stehen zwei Tageslicht-Bäder zur Verfügung
- eines ausgestattet mit Badewanne und WC, das Gästebad mit Dusche und WC
- Küche ist komplett ausgestattet und im Preis inklusive
- die 2-fach verglasten Fenster sind komplett aus Kunststoff und wurden ca. 2000 erneuert
- der Boden ist ein Mix aus Fliesen und Parkett (ca. 2000)
- das Wohngeld beträgt ca. 360 EUR p. M
- die Rücklagen des Hauses betragen ca. 24.000 EUR (31.12.2021)
- Sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Poppenreuth ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth (Mittelfranken, Bayern).
Highlights:
- begehrte und zentrale Lage in einem Wohngebiet
- alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig zu erreichen
- top Anbindung an den Frankenschnellweg (A73), der Sie auf die verschiedenen Autobahnen bringt
- gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz mit Bus
- auch eine gute Möglichkeit zur Naherholung ist gegeben
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.06.2019
Gültig bis: 2029-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 163338
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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