Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kray sucht neuen Eigentümer!

Preis: 210.000 €

Details

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Ort:
45307 Essen - Essen-Kray
Erstellungsdatum:
13.05.2019
Anzeigennummer:
1060127310
Zimmer:
5
Wohnfläche (m²):
150
Grundstücksfläche (m²):
143
Heizungsart:
Etagenheizung
Baujahr:
1920
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Keller, Aktuell vermietet

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kray sucht neuen Eigentümer!

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt besticht durch seine beliebte und zentrale Lage von Essen-Kray.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene
Einkaufmöglichkeiten können vor Ort gedeckt werden und sind bequem auch fußläufig erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Die U11 und U17 erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten. Von hieraus ist der Hauptbahnhof von Essen direkt erreichbar.

Essen ist über die Autobahnen A40 sowie A52 bequem mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 fügt sich harmonisch in die zentrale Lage von Essen, Kray ein.

Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilt.

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Isolierverglasung, die für weniger Heizkosten und mehr Wohnkomfort sorgen. Die Frontfenster im Ladenlokal sind einfachverglast.
Beheizt werden die einzelnen Einheiten über Gasetagenheizungen.

Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:
1988: Dacheindeckung, Stahlbetontreppe, Spiendeltreppe, Dachgeschoss- und Spitzbodenausbau, Einbau der Velux-Fenster, Wasser- und Elektroinstalationen, Bäder

Aufteilung:
Wohnung 1. Obergeschoss:
- 3-Zimmerwohnung: Tageslichtbad mit Wanne, Wohnfläche: 70 m², vermietet seit 2015

Wohnung 2. Obergeschoss:
- Studio-Wohnung auf zwei Ebenen: 2 Zimmer, Wohnküche, Studio im Spitzboden, zwei Bäder, Wohnfläche: 80 m²; vermietet seit 2014

Ladenlokal Erdgeschoss:
- ca. 100 m ² Nutzfläche mit zwei getrennten WCs, kleine Teeküche, leerstehend, mögliche, vermietet seit April 2019

Lagerfläche Souterrain:

- 35 m² Nutzfläche die evtl. als Wohnraum umgewandelt werden können, 3 Räume, Bad mit WC, beheizt. vermietet seit April 2019

Gesamtmieteinnahmen Netto: 1460,- Euro mtl.

Ausstattung:
Kein Garten
Badezimmer: Fenster, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper
Unterkellert: Ja, ca. 90 m²
Fenster: Velux - Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, Granit im Ladenlokal
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Dachform: Mansarddach
Dachboden: ausgebaut
Bauweise: Massiv
Ausstattungsqualität: Normal
Räume veränderbar: Ja
Telefon/Fax: VDSL
Kabelanschluss: Ja
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Sonstiges:
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Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

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Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Provisionshinweis: [verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]

Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 225m²
Grundstücksfläche: ca. 143m²
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171.70 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 531

Rechtliche Angaben

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