gepflegtes Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Giengen-Burgberg zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1962 ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut. Im Jahr 1992 wurde dann das Obergeschoss zu einer zweiten Wohnung ausgebaut.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad und separates WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und separates WC.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Garagen, von denen eine in den Keller integriert ist.
Im ganzen Haus sind Kunststofffenster verbaut und die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Im Erdgeschoss-Bad wurde 2018 eine barrierefreie Dusche eingebaut.

# Ausstattung
Kunststofffenster, Isolierverglast
Öl-Zentralheizung (2014)
Erdgeschosswohnung:
Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Parkett, Laminat
Bad: Dusche, Waschbecken
WC: Druckspül-WC, Waschbecken
Dachgeschosswohnung:
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Bad: Badewanne, Dusche, 2 x Waschbecken
WC: wandhängendes WC, Waschbecken

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit

Grundstücksfläche: ca. 686 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Burgberg.

# Sonstiges
In der Berechnung der Wohnfläche im Erdgeschoss ist die Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 5,25 m² nicht berücksichtigt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 29.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A103