Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Zwei Häuser, ein Objekt - hier hat auch die Großfamilie Platz.
Das Vorderhaus wurde ca. 1925 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Vieles wurde hier bereits modernisiert. So verfügt das Objekt inzwischen über drei Badezimmer, davon ist eines barrierefrei.
Zur Zeit ist es in zwei Wohneinheiten geteilt.
Hof, Garage und ein gepflegter Garten gehören dazu, sowie Nebenräume für Hobby und Freizeit.
Dies ist nur eine Kurzbeschreibung eines vielfältigen Objekts.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Wohnung im Vorderhaus ca. 78 qm
Hinterhaus / Anbau ca. 90 qm


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Hatzenbühl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an.
Hatzenbühl ist verkehrstechnisch gut angebunden. Westlich von Hatzenbühl verläuft die Bundesautobahn 65 und östlich die Bundesstraße 9.

# Sonstiges
Die weitere Betriebserlaubnis des Kachelofens ist mit dem zuständigen Schornsteinfeger abzuklären.
Einbauküche VHB

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 264.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 557440