Gepflegtes ZFH mit Aussenanlage und schönem Ausblick

# Objektbeschreibung
Sehr schönes attraktives top gepflegtes Zweifamilienhaus unweit des Bostalsees, mit einer Doppelgarage (elektrisches Tor) und einer einfachen Garage (elektrisches Tor). Sehr schöner gepflegter Außenanlage einem weiteren Grundstück angrenzend und einem wundervollen Blick zum genießen. Altbau 1955 Neubau 1975.

Kellerbereich: Garage, Waschküche und Heizraum, Kellerraum, Hobbyraum/kleine Backstube, Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage, Sauna WC, Dusche, Klimatruhe. Schwimmbad 6x 3 m Wasserbecken. Eine neue Folie bräuchte es wieder und eine Umwälzpumpe.

Wohnung UG: Separater Eingang, Flurbereich, Duschbad behinderten gerecht, Schlafzimmer (Vynil Boden) Durchgangszimmer, Küche mit Durchreiche, Holzdielen PVC. Wohnzimmer Eiche Parkett, Wintergarten angebaut ca 3,90 x 7,35 m gefliest. Treppenlift zum EG.

EG: Doppelgarage gefliest, behindertengerecht mit Hebelift zur Eingangstür über die Garage zur Wohnung.

Eingang Flur, linker Hand Gäste WC. Rechts Esszimmer und Musikzimmer über das man in die Garage gelangt. Geradeaus Durchgangszimmer links herum Küche mit EBK und Geräten. Nach dem Durchgangszimmer (Tivitin Fliesen glänzend) gelangt man ins Wohnzimmer von da aus ist noch ein Wintergarten zum entspannen und wohlfühlen.

OG: 2 Schlafzimmer, eingebaute Kleiderschränke, Vollholz. ein Büroraum und ein Bad (2021) mit zwei Waschbecken. Treppe zum EG aus Holz.

Außenanlage siehe Bilder.

Bilder zu innen aus Gründen nicht vorhanden.

# Ausstattung
Fenster sind ca 10 Jahre alt Kunststoff DVG. Türen Eichen furnier. Elektroöfen. Kaminofen. Öl Zentralheizung. Kaminofen verputzt. Dach / Decke 2 fach gedämmt, 100er Balken Spanndecke abgehängt 100er Styrodur, Dach Trapezblech mit 100er Isolierung.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Andere Austattungsmerkmale schon in der Beschreibung erwähnt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

# Lagebeschreibung
Gonnesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees. Durch den jetzt aufgestauten See führte früher die Straße nach Bosen.

# Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor:

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 2548