- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 598 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit moderner Ausstattung wartet in Bohmte auf Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Küchen- und Essbereich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Garderobe vervollständigen den Bereich.
Im Erdgeschoss sorgt der Kamin und Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein großzügiges Bad und einen Abstellraum.
Weitere Platz befindet sich im tollen ausgebauten Dachgeschoss.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Ausruhen ein, wenn das Wasser in einem kleinen Teich mit Bachlauf plätschert.
Ihre Kinder können im Grünen Spielen und Toben. Die überdachte und windgeschätzte Terrasse lädt auch an kühleren Sommerabenden zum Verweilen ein.
Die Küche ist im Kaufpreis nicht mit enthalten.
Ein Carport und ein Stellplatz vor dem Haus bieten Platz für Ihre PKWs.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Ausstattung
- hervorragende Raumaufteilung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Kamin
- bodentiefe Fenster
- Carport und Stellplatz
- pflegeleichtes Grundstück
-Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bohmte ist mit Kindergarten, einigen Grundschulen und weiterführenden Schulen gut für Familien aufgestellt. Der Ort hat eine sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Neben dem Hallen- und Freibad, Spielplätzen und der Gemeindebücherei gibt es eine Vielzahl an Vereinen. Empfehlenswert ist auch ein Besuch im Osnabrücker Zoo.
Das Zentrum von Bohmte sowie der ZOB und der Bahnhof Bohmte sind leicht zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B65 u. B51 sind schnell zu erreichen und auch das AB-Kreuz A30 u. A33 ist nur ca. 20 Min. Autominuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Zentrum 2 km
Anbieter-Objekt-ID: OIK-236
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Osnabrücker Immobilienkontor
Klinghagen & Krausewitz GbR
Keplerhof 5
49076 Osnabrück
Vertreten durch:
Hilke Krausewitz
Simone Klinghagen
KONTAKT
Telefon: 0541 760 800-0
E-Mail: info@osnabruecker-immobilien-kontor.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE66 233 14 109
KAMMER
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
BERUFLICHE REGELUNGEN
§ 34c GewO, MaBV, Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklererlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
