Gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in Ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus in Dudweiler-Herrnsohr vereint eine erstklassige Lage mit einem durchdachten Raumkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 7 Zimmern, 2 erstklassigen Bädern sowie einer großen Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Familienleben.

Das vollunterkellerte Haus wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut, danach kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Lediglich kleine Spachtel- und Streicharbeiten sollen am Haus durchgeführt werden.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast, die Böden überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das massiv gebaute und beidseitig angebaute Haus verfügt über eine isolierte Fassade sowie einen gedämmten Dachboden, was einen niedrigen Energieverbrauch gewährleistet.

Ein besonderes Highlight bildet die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten und die Natur. Der Garten, terrassenförmig angelegt und in zwei Ebenen aufgeteilt, ist bequem über eine Steintreppe vom Balkon aus erreichbar.

Die moderne Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2019 gewährleistet sowohl Effizienz als auch Umweltfreundlichkeit.
Die gute Infrastruktur von Dudweiler und die lebendige Saarbrücker Innenstadt sind durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Dudweiler-Herrnsohr schnell erreichbar.

Der Stadtteil Herrensohr bietet eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen in die City. Mit einer Kindertagesstätte, einer Grundschule (mit Nachmittags- und Ferienbetreuung) sowie verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Apotheke schafft Herrensohr eine ideale Umgebung, besonders für Familien.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie dieses Haus Wohnkomfort und Natur harmonisch vereint.