Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Plettenberg-Kückelheim

374.000 € VB

  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 501 m²
  • Verfügbar ab Oktober 2022
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1990
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

 58840 Nordrhein-Westfalen - Plettenberg

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 liegt auf einem ca. 501 Quadratmeter großem Grundstück in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Plettenberg-Kückelheim. Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie auf drei Etage ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche und ist voll unterkellert. Selbstverständlich steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine geräumige und beheizbare Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze direkt vor bzw. seitlich am Objekt zur Verfügung.

Ein Highlight Ihrer neuen Immobilie ist sicherlich der toll angelegte und sehr gepflegte Außenbereich mit einer überdachten Terrasse (seitlich am Objekt) und einer weiteren großzügigen Terrasse (hinter Ihrem neuen Objekt). Der Außenbereich und die Terrassen laden Sie und Ihre Familie und natürlich Ihre Gäste zum Verweilen ein, hier ist Entspannung in einer ruhigen Lage garantiert. Aufgrund der Lage in einer Sackgasse und der damit verbundenen geringen Lärmimmissionen können Sie hier Ihre Feierabende und Wochenenden mit der Familie und Freunden genießen.

Objektaufteilung:

Untergeschoss / Kellergeschoss:

Seitlich an Ihrer neuen Immobilie vorbei, gelangen Sie über eine der beiden Terrassen, zu Ihrem neuen Hintereingang der Immobilie. Im Untergeschoss wurden durch die ehemaligen Eigentümer bereits zwei Räume umgebaut, so dass Sie diese als Wohnräume nutzen könnten. Direkt nach der Eingangstür im UG gelangen Sie in eine der beiden Küchen mit einer Einbauküche (im KP enthalten). Direkt im Anschluss an die Küche gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen Theke. Im hinteren Teil des Kellergeschosses befindet sich noch der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung. Selbstverständlich gelangen Sie über eine zeitlose Treppenanlage direkt in das Erdgeschoss der Immobilie.

Option:

Sie als neuer Eigentümer könnten mit dem Einbau eines Badezimmers im Untergeschoss Ihres neuen Objektes ein kleines Apartment zur Vermietung schaffen. Hier könnten Sie einem potentiellen Mieter ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer, sowie die hintere Terrasse und ein Stellplatz anbieten. Mit dieser Option könnten Sie Ihr neues Objekt in ein Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung verwandeln und diese vermieten oder ein Elternteil mit in Ihr neues Objekt nehmen.

Erdgeschoss:

Über den modern und zeitlos gestalteten Eingangsbereich des Objektes gelangen Sie in das ca. 80 Quadratmeter große Erdgeschoss Ihrer neuen Immobilie. Nach Betreten gelangen Sie direkt in einen kleinen Flur mit einer auf der linken Seite gelegenen und geräumigen Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls das Gäste-WC mit Fenster. Aus dem Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in Ihre freundlich gestaltete Küche mit einer Einbauküche (im KP inbegriffen). Von dort aus führt ein direkter Durchgang in das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrer neuen geräumigen und teilüberdachten Terrasse.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem geräumigen Wohnzimmer ein weiteres Highlight. Hier steht Ihnen aufgrund der optimalen Aufteilung ein weiteres Schlafzimmer (wahlweise auch als Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer nutzbar) mit Bad on Suite zur Verfügung.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche weitere drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die optimale Aufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit hier ein geräumiges und helles Elternschlafzimmer und zusätzlich zwei großzügige Kinderzimmer zu gestalten. Wahlweise könnten Sie aufgrund der Möglichkeiten im Erdgeschoss auch alle Räumlichkeiten im Dachgeschoss als Kinderzimmer nutzen.

Objektzustand:

Das Objekt und die Substanz des Objektes sind in einem gepflegten und altersentsprechenden Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die vorherigen Eigentümer stets vorgenommen. Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind sicherlich umzusetzen, diese halten sich für Sie als neuen Eigentümer jedoch im Rahmen.

Fakten des Objektes:

·         Grundstücksfläche ca. 501 qm

·         Wohnfläche ca. 142 qm

·         Wohnfläche mit ausgebautem Kellergeschoss (ca. 50 qm) liegt bei

ca. 192 qm

·         Baujahr 1990

·         Massivbauweise

·         6 Zimmer

·         2 Tageslichtbäder mit Dusche oder / und Wanne

·         Gäste-WC im EG (mit Fenster)

·         Großzügige und überdachte Terrasse

·         weitere Terrasse

·         Doppelgarage inkl. Elektrischem Garagentor (beheizbar)

·         2 Stellplätze

·         Voll unterkellert / zwei Räume zu Wohnzwecken ausgebaut / 3 Etagen

·         Zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten

·         Gaszentralheizung

·         Kunststofffenster mit Rollläden (Doppelverglasung)

·         Dach ist technisch i. O.

·         Dachboden vorhanden

·         Gepflegter Zustand

·         Familienfreundliche Lage von Plettenberg (Kückelheim)

Lage:

Ihr neues Objekt liegt in einer kaum befahrenen Straße in Plettenberg-Kückelheim, Das Zentrum der Stadt Plettenberg liegt wenige Fahrminuten entfernt. Hier stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und Freizeitangebote zur Verfügung. Aufgrund der Lage des Objektes können Sie in der unmittelbaren Umgebung lange Spaziergänge in den angrenzenden Wäldern oder Fahrradtouren genießen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Plettenberg liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Lenne, Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen Vier-Täler-Stadt. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)

Sonstiges:

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Ausstattung und der Qualität des Objektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käufercourtage 2,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Finanzierung:

In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen.  Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

Wir verstehen, dass Sie gerne schnellstmöglich eine Rückmeldung erhalten möchten, dennoch bitten wir Sie an Wochenenden und Feiertagen von telefonischen Rückfragen abzusehen. Gerne können Sie uns eine E-Mail zusenden, diese werden wir natürlich schnellstmöglich (auch an Wochenenden und Feiertagen) beantworten.

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