gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Weilheim-Süd

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses bezaubernden Reihenhauses in der schönen Wohngegend von Weilheim! Diese Immobilie aus dem Baujahr 1964 wurde bereits renoviert und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 291m² sowie eine Wohn-Nutzfläche von ca. 127,5m² über 3 Etagen. Mit 5 Zimmern, einem voll unterkellerten Bereich mit eigenem Kellerabgang vom Garten und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Der geräumige Keller mit 2 Hobbyräumen und der hübsch angelegte Garten mit Gartenhütte und sonniger Terrasse sind weitere Highlights. Alle Instandhaltungen und Renovierungen wurden durchgeführt, einschließlich neuer Kunststofffenster von 1998. Die Gasheizung aus dem Jahr 1989 steht jedoch noch zur Erneuerung an. Ein praktischer Außenstellplatz im Ostgarten rundet dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie das Leben in diesem charmanten Reihenhaus in Weilheim!

Käuferprovision: 2,38% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer, mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Gesamtfläche: ca. 127,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 291 m²

# Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Weilheim mit ihrer historischen Altstadt bildet ein eigenständiges Zentrum, verkehrsgünstig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt (ca.50km) -der Hbf München- ist im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-, den Seen und den Bergen gelegen. Die Infrastruktur ist komplett, der Erholungswert hoch. Weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter www.weilheim.de

# Sonstiges
Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 20.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K2225