Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Carport und Stellplatz im Zentrum von Goslar
299.000 €
- Wohnfläche 297,22 m²
- Zimmer 16
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 419 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Klassisches Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise im Zentrum des UNESCO-Welterbes Goslar, das mit laufender Pflege und vielfältiger Nutzbarkeit glänzt. Hierbei befinden sich zwei Wohnungen in unterschiedlicher Größe in den Obergeschossen sowie gewerblich nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Haupthauses. Das Hinterhaus weist eine weitere Wohnung auf. Die genauen Größen und Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.
Es ist seitens des Eigners geplant, die Obergeschosswohnung gegen Zahlung einer ortsüblichen Miete sowie mit einem lebenslangen Mietrecht (Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf) versehen bis zum freiwilligen Auszug weiter zu nutzen, welche in der Gesamtmiete des Objektes bereits eingepreist ist. Mieterhöhungen bei den fremdgenutzten Wohneinheiten wurden in der Vergangenheit nicht durchgeführt!
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Carport angesiedelt, die direkt über die Parallelstraße erreichbar sind.
Für nähere Angaben bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser ortsansässiger Makler Detlef Diener unter Mobil 0172-861 6363 zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 419 m²
# Lagebeschreibung
Goslar ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen und Kreisstadt des Landkreises Goslar. Zum 31. Dezember 2021 hatte sie 50.010 Einwohner. Die attraktive und zugleich historisch bedeutsame Innenstadt bietet Einkaufs- und Erlebnisfreude pur. Kulinarische Hochgenüsse finden in den unzähligen Lokalen, Restaurants und Feinkostgeschäften auf unterschiedlichste Arten statt. Sämtliche Schul- und Formen von Kinderbetreuungseinrichtungen (z. B. Waldkindergarten) sind hier ebenso vertreten. Im Gewerbegebiet Baßgeige befinden viele mittelständische Betriebe, Handwerksfirmen, Kino und Einkaufsmärkte, die gerade für Arbeitsuchende von großen Nutzen sein können. In weiteren Stadtteilen führt sich die Vielfalt fort. Auch die unmittelbare Nähe zur Natur mit Harz und Harzvorland lassen im Freizeitbereich keine Wünsche unerfüllt.
Im Zentrum und in Nähe verschiedener Sehenswürdigkeiten (Kaiserpfalz, Marktplatz, Jacobikirchhof) befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus. In fußläufig günstiger Lage sind Bushaltestellen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und weiteren Stationen des täglichen Bedarfes erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, die Bundesstraßen 6 und 82 – mit Anschluss Richtung A 7 und A 395 – sowie in den Oberharz.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 175834
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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