Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Kapitalanlage in zentraler Lage von Löhne-Obernbeck.

Die Insgesamt 8 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von 546,19m². Ein Teilkeller sowie 9 PkW-Stellplätze stehen hier den Bewohnern zur Verfügung. Das Objekt ist zu 100% vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 37.920 € pro Jahr.

Dieses ursprüngliche aus dem Jahr 1930 erbaute Kaffeerösterei wurde 1995 aufwendig und umfassend zu einem 8 Familienhaus umgebaut. Das Objekt wurde stetig renoviert und modernisiert, hat eine solide Bausubstanz und ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren mit Weitsicht.

# Ausstattung
Alle Wohnung verfügen über Laminatböden, Duschbädern und Einbauküchen. Zudem stehen den Wohnungen jeweils eine Terrasse bzw. ein Balkon zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76

Grundstücksfläche: ca. 1123 m²
Nutzfläche: ca. 46,30 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Löhne-Obernbeck. Ein Bäcker ist fussläufig zu erreichen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 Min Fahrtweg. Die Grundschule Obernbeck und ein Kindergarten sind direkt vor Ort.

# Sonstiges
Die Bilder stehen symbolisch für den Rest der Wohnungen. Bei den vier Wohnungen im EG handelt es sich um 2 ZKB Wohnungen mit einer Terrasse vor der Wohnung.

Die vier Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss sind 3 ZKB Wohnungen mit Balkon. Teilweise sind die Einbauküchen Bestandteil der Wohnungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1663