Gepflegtes Ladenlokal mitten in der beliebten Troisdorfer Fußgängerzone

# Objektbeschreibung
Sie möchten Ihre neue Geschäftsidee nicht nur in Ihrem privaten Zuhause, sondern auch in einem Ladenlokal verwirklichen und einer beliebten Adresse zu ordnen, oder Ihr bestehendes Gewerbe expandieren? Zentrales Ladenlokal im Herzen der Troisdorfer Fußgängerzone! Genau das Richtige für Sie als Start in die Selbstständigkeit!

Das Ladenlokal liegt zentral in der beliebten Troisdorfer Fußgängerzone. Durch die einladende Fensterfront wird Ihr Geschäft bestens wahrgenommen.
In dem vorhandene Raumkonzept können Sie Ihren Vorstellungen der neuen und bestehenden Geschäftsideen freien Lauf lassen. Das Objekt ist Beispielsweise in folgende Bereiche Teilbar: Empfangs-, Arbeits-, Beratungsbereich.

Das gut gelegene Ladenlokal wurde 2018 saniert. Es besteht aus einem Verkaufsraum, Nebenraum, Teeküche und weiteren WC Räumen, sowie einer weiteren Fläche im Außenbereich.
Zusätzlich kann nach Bedarf ein weiterer Kellerraum zugemietet werden, in welchem Sie weitere Produkte oder Akten hervorragend lagern können.

# Ausstattung
Ihr Traum wird ab sofort durch folgende Ausstattungsmerkmale wahr:

- Helles gefliestes Ladenlokal mit ansprechenden natürlichen Tageslichteinfall
- Elektrische Rollladen
- Teeküche
- Nebenraum
- Außenbereich
- Neutral geflieste Badezimmer mit WC und Becken
- Separate WC Räume
- Möglichkeit bei Interesse auf einen zusätzlichen Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Stein

Provision: Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an den Makler zu zahlen.

Nutzfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 40 m²
Sonstige Fläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Mitten in der Fußgängerzone von Troisdorf befindet sich dieses überzeugende Objekt.

Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und bietet den Einwohnern sowie Besuchern ein vielfältiges Angebot an Einkaufs und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und darauf Sie persönlich kennenzulernen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 125422348#oBIoAS