Gepflegtes Haus mit Garten in ruhiger Lage von Rehlingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Rehlingen! Dieses einseitig angebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen des Ortskerns und bietet eine harmonische Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Vollgeschosse und ist mit einem großzügigen Garten sowie zwei Garagen ausgestattet - eine im ebenerdigen "Kellergeschoss" des Hauses und eine seitlich, welche derzeit als Werkstatt fungiert und zugleich als Durchfahrt zum Garten dient.

Der Eingangsbereich - in Kombination mit dem Treppenhaus - des Hauses , trennt geschickt die linke und rechte Seite. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, während auf der rechten Seite ein weiterer großer Raum Platz für ein Wohn- oder Esszimmer bietet. Angrenzend führt der Weg in die Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Von hier aus gelangt man zum Badezimmer mit Dusche und dem separaten WC. Die großzügige Terrasse, zugänglich durch die Küche, bietet einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das zweite Obergeschoss setzt diesen Raumkomfort fort. Wieder teilt das Treppenhaus die Immobilie in eine linke und rechte Seite. Auf der linken Seite erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, während die rechte Seite ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer bietet, welches vielseitig genutzt werden kann.

Trotz der teilweise etwas zurückliegenden Renovierungen, wie der Stromversorgung von 1973, den Badezimmer-, Fenster- und Wasserleitungsarbeiten von 1985, der Stromaktualisierung im Jahr 1988, der Heizungsinstallation von 1993 und dem "neuen" Dach aus dem Jahr 2014, präsentiert sich die gesamte Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Residenz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Die Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet. Das Haus ist derzeit ungeräumt.

# Ausstattung
Stromversorgung 1973
Bad 1985
Fenster 1985
Wasserleitungen 1985
Stromaktualisierung 1988
Heizung 1993
Dach 2014

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 262 m²
Nutzfläche: ca. 178,73 m²

# Sonstiges
Hinweis: Die Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet. Das Haus ist derzeit ungeräumt.

Anbieter-Objekt-ID: AS-3789