Gepflegtes Haus mit 6 Zimmern in Merzig-Merchingen

Dieses wohnliche und gemütliche Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Merchingen besticht durch seine Ausstattung und Präsenz. Es ist auf einer Seite halb angebaut. Durch einen Eingangsflur gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich aus Ess- und Wohnzimmer, in dem ein Holzofen in der Übergangszeit für ausreichende Wärme sorgt. Vom Esszimmer aus geht es in die gut eingerichtete, große und durch Mosaike an der Wand sehr besondere Küche. Hier im Erdgeschoß befindet sich außerdem eine Gästetoilette und der über eine Außentüre begehbare Heizungsraum. Über eine offene und daher raumsparende Treppe gelangen sie in den kleinen Flur im ersten Stock. Hier überrascht das Haus mit viel Platz in den vier Zimmern und einem großen Bad. Zur Zeit werden diese Zimmer als Schlafzimmer, Gäste- und Kreativzimmer, Büro (mit Balkon) und Therapiezimmer genutzt. Das große Bad mit Duschkabine und Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Der Dachboden ist hoch und durch Mauerwerk in vier Räume unterteilt, kann also bei Bedarf ausgebaut werden. Das Dach ist neu von 2020. So bezugsfertig das Haus von innen ist, so könnte es von außen noch ‚verschönt‘ werden. Gegenüber der schmalen Straße (ohne Bürgersteig und mit sehr wenig Anwohnerverkehr) liegt die zum Haus gehörende Scheune, die Raum z.B. für die Mülltonnen bietet. Über dieser ist eine Terrasse zum Sitzen an schönen Sommertagen mit angrenzendem Garten und Gartenhaus. Die Fenster sind Isolier- Doppelverglasung, die Böden Fliesen, Laminat oder Holz. Das Ergebnis im Energieausweis (H) ist für uns nicht so ganz stimmig, wir haben ca. 2000l Öl im Jahr gebraucht, bei sparsamen Heizen und Nutzung des Holzofens (der die ganze untere Etage heizt). Neben der Scheune ist ein Autostellplatz, der für eine jährliche Gebühr von aktuell 27 Euro/Jahr gepachtet ist, was übernommen werden kann. Privatverkauf, daher ohne Maklercourtage!