Gepflegtes, großes Familienidyll mit Garten, Freistellplatz und einer Garage in Schweinfurt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060495

In Schweinfurt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1978 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. Komfortables Wohnen: Das versprechen die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 322 m² große Grundstück. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte ein Freistellplatz und eine Garage für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Schweinfurt (Hochfeld/Steinberg) und in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 322 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche und einen Fliesenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.832,66 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: da6cedb996