Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großem Garten in Haarbrücken

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem großzügigen 890 qm großen Grundstück und besticht durch seinen großen Garten sowie eine geräumige Einfahrt mit zwei Garagen. Mit einer Wohnfläche von 127 qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und erstreckt sich über vier Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet durch den Terrassenausgang direkten Zugang zum herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind, eine Waschküche sowie der Heizungsraum.

Für eine bessere Vorstellung können Sie unseren 360°-Rundgang nutzen.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* zwei Garagen
* Kunststofffenster mit Außenrollos
* Terrasse
* Balkon
* großer Garten
* Gartenhütte
* Gewächshaus
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 888 m²

# Lagebeschreibung
Im beliebten Ortsteil Haarbrücken liegt dieses sehr interessante Einfamilienhaus. Kindergarten und Schule (bis 4 Klasse) sind in 2 Min. zu Fuß erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Mit dem PKW sind es ca. 10 Min. nach Coburg.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 734