Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Nebengelass und Feldblick

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage? Dann könnte unser neuestes Immobilienangebot genau das sein, wonach Sie suchen. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Keller, Nebengelass, Garage, überdachter Außenterrasse sowie einer ehemaligen Scheune.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 133,29 m² und verfügt über 5 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Veranda sowie einen Flurbereich und eignet sich damit auch für große Familien.

Die aktuelle Zimmeraufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (Hochparterre): Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit kleiner Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Eckdusche, Flur sowie Eingangsbereich (Veranda)

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 1.Kinderzimmer, 2.Kinderzimmer sowie eine separate Abstellkammer

Kellergeschoss mit 4 weitere Räumen: u.a. Werkstatt, Waschküche und Hobbyraum

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung (Bj. der Therme: 2021), welche sich im Keller des Hauses befindet.

++ Sie möchten sich einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung im Haus verschaffen? Einen digitalen Rundgang finden Sie auf unserer Internetseite. ++

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.200 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohnträume. So stehen Ihnen auf dem weitläufigen Grundstück weitere Nebengebäude wie eine Garage, eine überdachte Terrasse, weiteres Nebengelass sowie eine ehemalige Scheune zur Verfügung. Der hintere Grundstücksbereich ist idyllisch gelegen und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die angrenzende Feldlandschaft. Hier lässt es sich in den wärmeren Monaten des Jahres herrlich entspannen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Immobilienangebot begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl – Tel. 0160 93838870. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rückersdorf (Niederlausitz), im Landkreises Elbe-Elster. In unmittelbarer Nähe zum Haus sind u.a. eine Bushaltestelle sowie ein Bäcker vorhanden. In den nächst größeren Städten wie Doberlug-Kirchhain oder Bad Liebenwerda finden Sie Discounter wie Aldi, Edeka oder Lidl sowie ärztliche Einrichtungen.

Für erholsame Stunden vor Ort sorgen die idyllische Lage am Feld sowie Ausflüge in die wald- und wiesenreiche Umgebung wie den Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.

Der Bahnhof Rückersdorf ist Bestandteil der Bahnstrecke Berlin – Dresden und innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde Rückersdorf.

# Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl, Tel. 0160 93838870.Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 273.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.02.2024
Gültig bis: 22.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101646005#LuSMFk