Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Stade

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück zentral in Stade errichtet. Die großzügige Wohnfläche des Hauses von ca. 138,82 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vom Tageslicht erstrahlte Diele mit Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einer Schiebetür von der Diele getrennt und verspricht ein gemütliches Beisammensein. Das Gästezimmer und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das modernisierte Duschbad, den Flur und den Heizungsraum.

Über eine offene Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Neben dem Schlafzimmer mit Balkon und einem Wannenbad, finden Sie hier noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Für ausreichend Stauraum ist Dank eines großen Abstellraums ebenfalls gesorgt.

Der Außenbereich ist gepflegt angelegt. Neben der Terrasse mit Blick in den Garten, können Sie auch unter einem großen Freisitz die Sonnenstunden genießen.

Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf der Auffahrt oder in der Garage neben dem Haus. An die Garage grenzt noch ein separater Werkstattbereich.

Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Parkettfußboden, Fliesen, Kunststeinboden
- Kleiner Keller
- Freisitz mit elektrischem Tor
- Große Garage
- Ölheizung Baujahr 2014
- Terrasse
- Werkstatt
- Badezimmer EG ca. 2005 erneuert
- Badezimmer DG ca. 2000 erneuert
- Einbauküche ca. 1999 erneuert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1082 m²
Vermietbare Fläche: ca. 138,82 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stade liegt etwa 45 km westlich von Hamburg am Rande des Alten Landes. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Buxtehude (ca. 26 km)
Das wunderschöne Städtchen Buxtehude ist bekannt als Märchenstadt und liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Die schöne Buxtehuder - Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen lädt auch zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen.

Hamburg (ca. 59 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie die zahlreichen Shows und Musicals.

Cuxhaven (ca. 74 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-23

Anbieter-Objekt-ID: 2024-JG-3289