Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, Volllkeller und großem Grundstück

**Objektbeschreibung:**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.450 m2.

Mit einer individuellen Gestaltung und hochwertigen Details erwartet Sie hier ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Die 2-schalige Massivbauweise mit Vollklinker garantiert eine solide Struktur, während die Wohnfläche von etwa 120 m2 und die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss von etwa 80 m2 vielfältige Möglichkeiten bieten.

Die Regenrinnen in Schwanenhalsform aus Kupfer verleihen dem Haus nicht nur einen eleganten Touch, sondern sorgen auch für eine funktionale Entwässerung. Der Dachüberstand in Resopal rundet das ästhetische Gesamtbild ab.

Mit insgesamt 4 Zimmern, einer geräumigen Diele mit hellem Marmorfußboden, einem Gäste-WC und einem Duschbad bietet das Haus eine optimale Raumaufteilung.

Der Vollkeller mit guter Deckenhöhe ist beheizt und teilweise wohnbar.

Auf dem Grundstück befinden sich eine große überdachte Terrasse, massive Garage, ein Gewächshaus sowie ein Fischteich.

**Ausstattung:**

Der Grundriss des Hauses besticht durch großzügige Dielen, die den Weg zu den verschiedenen Räumen leiten.

Die Küche beeindruckt durch ihre Größe und führt direkt in den Garten. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet, während das Badezimmer mit Dusche und Bidet viel Platz bietet.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit Stäbchenparkettfußboden und einem Ausgang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Stäbchenparkett, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Eine schöne Treppe mit Steinstufen führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine große Ausbaureserve mit über 80 m2, die Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Der Vollkeller sorgt mit den Tageslichtfenstern für eine angenehme Atmosphäre. Hier finden Sie eine große Diele, Vorratsräume, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein Gästezimmer sowie ein Büro.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Brenner bereits ausgetauscht.

Der große, eingefriedete Garten grenzt an Felder, ist straßenseitig nicht einsehbar und bietet mit einem Gewächshaus, einer überdachten Terrasse und einem Gerätehaus die perfekte Umgebung für Gartenfreunde.

**Lage:**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Hamwarde, einem Vorort von Geesthacht.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen sind bequem in Geesthacht erreichbar, das nur einen Katzensprung entfernt liegt.

Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Die ruhige Umgebung ermöglicht es, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und inmitten einer grünen Oase zu entspannen.

**Sonstiges:**

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**Energieausweis:**

B: 120,7 kWh/(m2a), Öl, 90, D