Gepflegtes Einfamilienhaus in Senftenberg/Brieske - von privat

Privatverkauf:

Auf dem schön und ruhig gelegenen Grundstück (500m²) befinden sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus, eine Doppelgarage sowie ein toller Garten mit Teich und Grillpavillon.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf den Eingangsbereich/Windfang, Flur/Treppenhaus, ein Kinderzimmer/Büro, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem, abschließbarem und beheizbarem Wintergarten mit Südausrichtung, eine große Küche sowie einem kleinen Gäste-WC.
Im ausgebauten und lichtdurchfluteten Obergeschoss (ca. 40m²) befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Unter dem Dach gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten (Nutzfläche ca. 10m²) mit drei eingebauten Dachfenstern.
Der voll ausgebaute und beheizbare Keller (Nutzfläche ca. 75 m²) bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Relaxen. Hier findet man einen großen Vorratsraum, ein kleines Büro-Zimmer, ein Raum für die Heizungsanlage sowie einen großen Raum für Sportgeräte oder als Partyraum nutzbar. Außerdem befindet sich im Keller den Waschmaschinen-Anschlussraum, der als Duschbad mit WC ausgestattet ist. Zudem bietet der Keller noch zusätzliche, großflächigen Lagermöglichkeiten.

Alle Räume im Haus sind mit Fenster versehen und bieten somit Tageslicht und Belüftung. Um so viel wie möglich Tageslicht ins Haus zu lassen, wurden mehrere Fenster zusätzlich eingebaut:
- 2x Erweiterung der Standardfenster im Wohnzimmer zu bodentiefen Fenstern
- 1x zusätzliches bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
- 1x zusätzliches Fenster im Kinderzimmer/Büro im EG
- 1x zusätzliches Fenster in der Küche
- 2x lange Dachfenster im Treppenaufgang
- 3x Dachfenster im Dachboden

Der Garten mit schön eingewachsenen Büschen und Bäumen bietet Ruhe und Platz zur Erholung. Ein Teich sowie ein Pavillon laden zum Grillen und Ausruhen ein.
Eine gepflasterte Einfahrt neben dem Gebäude führt zur Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos sowie Abstellflächen bietet. Außerdem befinden sich zwei weitere, gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Räume im Erd- und Obergeschoss wurden erst 2023 renoviert. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 2000 und 2023 durchgeführt. Dazu zählen u.a.:
- Dachsanierung (vor 2016)
- neue Gas-Heizungsanlage (2018)
- neue Alu-Hauseingangstür (2018)
- Erneuerung der Dachbedeckung der Doppelgarage (2019)
- Sanierung und Neuanlegung der Teichanlage (2019)
- Riemchenverkleidung Wintergarten (2023)

Anliegende Medien: Abwasser, Wasser, Strom, Gasheizung, Kabel-TV, Internet.

Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Lage:
Der Senftenberger Ortsteil Brieske ist gemessen an der Zahl der Einwohner - rund 2.400 Einwohner/-innen - der größte Senftenberger Ortsteil. Der Ortsteil bildet sich aus den Quartieren Brieske, Brieske-Dorf und Gartentstadt Marga. Einerseits ein attraktiver Wohnstandort bietet Brieske auch Firmen und Unternehmen ein gut ausgebautes Umfeld. Der Senftenberger Ortsteil Brieske ist direkt an der Stadt Senftenberg und in umittelbarer Nähe zum Senftenberger See gelegen. Das Stadtzentrum und der See sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Dresden und Berlin sind in ca. 45- bzw. 90 Minuten mit dem Auto zu erreichen.