- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 603 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Varel. Es ist sehr gepflegt und sowohl für junge Familien als auch für Ehepaare optimal gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad (mit Dusche und Badewanne), sowie der Zugang zum Dachboden.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine optimale Aufteilung: Man gelangt von der Garage direkt in den Garten oder in den Hauswirtschaftsraum und von dort in die Küche, wo die Einkäufe verstaut werden können.
An die Küche grenzt ein offen gestalteter Essbereich, von dem man Zugang auf die Terrasse erhält, sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich.
Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner Lagerraum, der über 3 Stufen erreichbar ist. Hier können Getränke oder Lebensmittel kühl gelagert werden, ähnlich wie in einem Keller.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) kann jederzeit eingesehen werden.
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 138,5 kWh/(m2a), Erdgas als Energieträger, Effizienzklasse E.
Rechtliche Angaben
SG Immobilien
Marienburgerstr. 31
26316 Varel
Telefon: 0152-24317845
E-Mail: SG_Immobilien@gmx.de
Steuernummer: 70/115/04290