Reserviert - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten, überdachter Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.

Mit dieser Anzeige möchten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Paalzow / Walsleben anbieten. Die Immobilie wurde über die Jahre stetig saniert, eine Auflistung einiger Sanierungspunkte finden Sie in der Ausstattung. Auf dem circa 1.649 m² großen Grundstück befinden sich noch eine direkt an das Haus angrenzende, überdachte Terrasse, ein Carport sowie ein Geräteschuppen.

Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1649 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Walsleben liegt auf der Ruppiner Platte, zentral im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, etwa 10 km nordwestlich der Kreisstadt Neuruppin. Unmittelbar östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 24, an der etwa 7 km südlich von Walsleben die Anschlussstelle Neuruppin liegt. Das Grundstück selbst befindet sich in einer Dorfrandlage. Das Dorf besitzt eine eigene kleine Infrastruktur, man findet hier: eine Schule, eine Kita, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist an das Bahnnetz angeschlossen.
Die Immobilie selbst befindet sich in Paalzow, einem kleinen Örtchen gelegen zwischen Walsleben und Gottberg.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1480