Gepflegtes Büroraum mit Küche und Keller in Berlin

**Objektbeschreibung**

Willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Büroraum in Berlin! Dieses 45m² große Büro befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1918, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Derzeit wird der Raum von einem Unternehmen für Kfz-Gutachten genutzt, was auf die Vielseitigkeit des Raumes hinweist.

Der Büroraum und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, während das WC mit Fliesen ausgestattet ist. Die Küche verfügt über eine einfache Küchenzeile, die ohne Elektrogeräte vermietet wird. Ein zusätzlicher Kellerraum steht zur Verfügung, ideal für Lagerzwecke.

Es ist zu beachten, dass die auf den Bildern sichtbaren Möbelstücke Eigentum des aktuellen Mieters sind und nicht Teil der Vermietung ist. Das Büro wird unmöbliert vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten.

**Mietkonditionen**

Die Bruttomiete beträgt pauschal 1.200 € und umfasst Strom, Heizung, Wasser sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Bei Vertragsabschluss fällt eine Provision von 2.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer an. Zusätzlich ist vor dem Einzug eine Kaution in Höhe von drei Nettomieten zu hinterlegen.

**Lage**

Residenzstraße 58, 13409 Berlin, bietet eine ausgezeichnete Lage im Norden der Stadt. Die Straße zeichnet sich durch starke Verkehrsverbindungen und eine hohe Fußgängerfrequenz aus. Die U-Bahnstation Franz-Neumann-Platz ist in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar, was die Erreichbarkeit des Büros weiter verbessert.

**Sonstiges**

Dieser gepflegter Büroraum in Berlin bietet nicht nur eine geschichtsträchtige Umgebung, sondern auch eine moderne und stilvolle Ausstattung, die den Anforderungen verschiedenster Geschäftstätigkeiten gerecht wird. Die verkehrsgünstige Lage und die inkludierten Nebenkosten machen dieses Büro zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die nach einem professionellen Arbeitsumfeld in der Hauptstadt suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses unmöblierte Büro bietet!