Gepflegte Wohnung inkl. Einbauküche in Sennestadt!

# Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutz!

Sehr gepflegte 70 m² Eigentumswohnung, zentral und ruhig im Bielefelder Süden.
Im 1. OG eines gepflegten und gedämmten 6 Familienhauses, befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung das zuvor über 3 Zimmer verfügte. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden.

Dank der Umbaumaßnahme von 3 auf 2 Zimmer ist das Wohn-/ Esszimmer mit einem Südbalkon sehr geräumig und hell.
Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad mit einer Badewanne verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.
Zu der Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume.

Gartennutzung in der zum Haus gehörenden Gartenanlage.

Im Kaufpreis von 160.000,-- Euro ist die Küche inbegriffen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 213 Euro / Monat inkl. Rücklagen.
Miteigentumesanteil 74,91/10.000.

Überwiegend durch Eigentümer bewohnt , daher ein sehr gepflegtes Objekt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin bei diesem seltenen Angebot !

# Ausstattung
Die wichtigsten Details der Wohnung im Überblick:

- Vergleichsobjekte erzielen eine Kaltmiete von 650 Euro.
- 70 m²
- 2 Zimmer
- Großes und helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche inkl.
- Tageslichbad mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerräume
- Gartennutzung

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr gut geeignet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 2.285,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das verkaufsrelevante Appartement befindet sich in belebter Nachbarschaft im Bielefelder Süden. Der Stadtteil Sennestadt liegt nahe des Teutoburger Waldes und ist von vielen Grünflächen geprägt. Darüber hinaus befindet sich der das Sennestadthaus sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu kleinen Pausen in der Natur ein.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 2 km.Entfernungen:
Flughafen 5,5 km
Autobahn 4,2 km

# Sonstiges
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 09.07.2028
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-UT-32732