Gepflegte Immobilie am Fuße von Schloß Malberg!

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im idyllischen Eifelörtchen Malberg am Fuße des unverwechselbaren, barocken Schloß Malberg.
Sie suchen eine Immobilie mit entsprechendem Platzangebot - bis zu 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Studiobereich und möchten Ihre Freizeit nicht mit aufwendiger Gartenarbeit oder Grundstückspflege verbringen, dann sollten wir sprechen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind sehr vielfältig. Sie bietet Platz für die ganze Familie und ermöglicht ohne weiteres auch die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Nutzen Sie die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs und lassen Sie nach Ihren Vorstellung Ihre eigene Note in Ihre 4 Wände (mit-)einziehen.
Der Bereich vor dem Haus und die Terrasse auf der Garage ermöglichen Ihnen die Möglichkeit Ihrer Freizeit mit einem guten Tropfen an der frischen Eifelluft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Seien Sie schnell und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

# Ausstattung
Großes Studio
Terrasse
Garage

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 203 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Kyll liegt das schöne, idyllische Eifelörtchen Malberg. Das Panorama ist geprägt vom unverwechselbaren Wahrzeichen des Ortes dem einzigartigen Schloss Malberg.
Malberg ist nur einen Kilometer nordwestlich von der Stadt Kylburg entfernt. Kyllburg hat ca. 1.200 Einwohner und verfügt über tolle Wander- & Radwege und bietet eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
und Handwerksbetriebe. Aufgrund des Bahnhofs und der A60 (6 km entfernt) ist Kyllburg gut an das Verkehrsnetz angebunden.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 8,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,2 km
Gymnasium 8,9 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 3,5 km
Bus 1,8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4369