kleine gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse & Stellplatz

Klein aber fein!!!
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, KFZ-Stellplatz und Wintergarten mitten im schönen Ostalbkreis unweit von Schwäbisch Gmünd PROVISIONSFREI zu verkaufen!!!

Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses befindet, wird aktuell noch von mir selbst bewohnt und ist dementsprechend nach Absprache bezugsfrei.

Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen ca. 58 m2
Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf: Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten & Terrasse.
Die halb offene Küche geht in den Wohn- und Essbereich über und trägt einen großen Teil zum offenen Raumgefühl bei.
Das Wohnzimmer liegt direkt neben dem geschlossenen Wintergarten.
Wesentlicher Energieträger ist Öl (Heizung) sehr sparsam!
(Heizkosten letzten Winter ca. 430€)
Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer (Strom) erzeugt.

Die Einbauküche mit Markengeräten (Bosch und Siemens) ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das moderne Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Dusche, Waschmaschine und WC.
Die Waschmaschine kann aber auch im Gemeinschaftskeller untergebracht werden wie aktuell!
Das Haus bietet im gemeinschaftlichen Garten ebenfalls viel Platz.

Abgerundet wird das Angebot mit einem abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einem KFZ-Stellplatz vor dem Haus, welcher bereits ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

begehrte Lage!!!
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Ort in Spraitbach. Unweit des Objektes fährt die Buslinie 63, die sie direkt in die Schwäbisch Gmünder Innenstadt bringt. In näherer Umgebung finden sie zwei Supermärkte, eine Apotheke, Bäckereien, Blumenladen und Banken. Auch ein Schreibwarengeschäft mit Postannahmestelle, Fitnessstudio und Restaurants sind Fußläufig zu erreichen. Sie haben einen Hund? Na dann läd die ländliche Lage perfekt zum spazieren gehen ein. Kein unnötiges hin und herfahren wie in einer belebten Stadt. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Arbeitstag mit einem schönen erholsamen Spaziergang belohnen. Vielleicht am Spraitbacher Reichenbachsee?
Für die medizinische Versorgung ist im Ort auch gesorgt. Mehrere Hausärtze und auch Fachärzte wie Zahnarzt und Gynäkologe sind in Spraitbach ansässig.

Keine Makleranfragen!!!

Bei Interesse kann gern ein Exposé zur Verfügung und ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Besichtigungen sind meist auch kurzfristig möglich.