-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Weiden, perfekt für Kapitalanleger!
160.000 €
- Wohnfläche 64,73 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1978
- Hausgeld 341 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt steht als reine Kapitalanlage zum Verkauf!
Die Wohnung ist langfristig vermietet
Die Eigentumswohnung mit ca. 64,73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten
Wohnanlage aus dem Jahr 1978 im Stadtgebiet von Weiden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein
Abstellraum im Keller.
Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung durch den zentral gelegenen Flur. Von hier aus
gelangt man in jeden Raum der Wohnung. Angefangen vom Wohnzimmer mit Zugang zur
Loggia/Balkon, dem neu renovierten Badezimmer, einer kleinen Abstellkammer, der Küche und
dem Schlafzimmer.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl.
Es gibt eine Hausverwaltung, die sich um alles kümmert.
# Ausstattung
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, im Flur und in der Küche Vinyl, das
Badezimmer ist gefliest und der Abstellraum hat einen Teppichfußboden.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung und verfügen jeweils über eine
mechanische Kunststoffjalousie.
Modernisierungsmaßnahmen
2007 Erneuerung der Fußböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
2013 Modernisierung der Wände in Küche und Flur
2013 Erneuerung der Stromanschlüsse in der Küche
2013 Erneuerung der Fußböden in Küche und Flur
2020 Austausch der Fenster
2021 Austausch der Innentüren
2022 Komplettrenovierung Badezimmer
Vor ca. 10 Jahren wurden im Gebäude Heizung und Dach modernisiert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.471,81 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich zentral im Weidener Stadtgebiet, aber dennoch in einer ruhigen
Wohnlage. In direkter Nachbarschaft gibt es verschiedene Märkte mit Bäckereien und Cafe's.
Bis zum nächsten Supermarkt sind es ca. 5 Minuten Fußweg, in die Fußgängerzone ca. 10
Minuten.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
WEITERE OBJEKTINFORMATIONEN:
Bei Interesse am Objekt geben wir Ihnen gerne die Möglichkeit der virtuellen 360-Grad-Besichtigung unseres Angebots.
Kontaktieren Sie uns dazu einfach über diese Plattform und dem Kontaktbutton.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und
übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé
kann deshalb durch Wüstenrot Immobilien nicht übernommen werden. Unsere
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Wüstenrot-
Finanzierungsspezialisten/-innen erstellen.
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &
kostenlose Werteinschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bausparkassenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns
kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-
Gespräch jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-20
Letzte Modernisierung: ca. 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 46264
Rechtliche Angaben
Wüstenrot Immobilien
Peuerlstraße 5
92637 Weiden
E-Mail: marcus.plock@wuestenrot.de
Mobil: +49 170 2370706
Tel.: +49 961 42396
Steuer-Nr.: 255/258/81086
USt-IdNr.: DE177943478
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Neustadt a.d.Waldnaab
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK München
Wüstenrot Immobilien GmbH
W&W-Platz 1
70806 Kornwestheim, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Webseite: www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahmebereitschaft erklären.
Google-Bewertungen
Die in unseren Google Unternehmensprofilen eingestellten Bewertungen stammen in der Regel von Kunden von uns, wobei wir aber keine Garantie dafür übernehmen können, dass es sich ausschließlich um Bewertungen von Kunden von uns handelt, da sämtliche Google Unternehmensprofile öffentlich zugänglich sind.
