Gepflegte EG-Wohnung, ruhige Lage, Terrasse, stadtnah
590 €
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.180 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
*gepflegtes Haus in Dietrichsfeld
*überdachte Südwest-Terrasse mit Gartenteil und Südgarten
*1 fester Parkplatz
*Fahrradschuppen
*3km in die Innenstadt
*2.5km zur Uni Oldenburg
Die Wohnung öffnet sich mit einem einladenden und durch ein Fenster lichtdurchfluteten Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Hier sind, wie auch im Bad- und Wohnbereich, große helle Fliesen, durch die die Wohnung sehr freundlich und großflächig wirkt.
Von hier geht es geradeaus in den Wohnbereich, der durch eine Glastür mit der Terrasse verbunden ist. Diese ist überdacht und von einladendem Grün umgeben, was eine Ruheoase erzeugt. Dazu tragen auch die umliegenden, ruhigen Gärten und die Lage als Hintergrundstück bei.
Gegenüber des Wohnbereichs liegt das Tageslichtbad, das durch das große Milchglasfenster offen und hell wirkt und zu ausgiebigen Duschgängen einlädt. Der beleuchtete Spiegel vergrößert den Raum merklich.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Am Ende des Flurs gelangt man in die voll ausgestattete Küche, welche im Mietpreis enthalten ist und viel Stauraum bietet. Durch ein Fenster hat man den schönen Ausblick in den Garten, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt und nach einem langen Arbeitstag dazu einlädt, den Abend beim Kochen ausklingen zu lassen.
Der letzte Raum der Wohnung ist das Schlafzimmer, das an der rechten Seite des Flurs liegt. Der neue Laminatboden in Holzoptik ist pflegeleicht und erschafft eine gemütliche Stimmung, welche durch das einströmende Tageslicht noch verstärkt wird.
Energie:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 154,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 03.06.2025
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Sonstiges:
Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz, neben dem Haus befindet sich ein Schuppen für Fahrräder. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 90€, Strom, Wasser und Gas sind nicht im Preis enthalten.
Alle Angaben zum Objekt beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse, Telefonnummer und Arbeitsbeschäftigung bearbeiten können.***
Rechtliche Angaben
Kontakt:
N18Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführerin: Nataly Seeba
Bekassinenweg 5
26131 Oldenburg
Telefon: 0171-7557565
Mail: n18immobilien@t-online.de
Gesetzlicher Vertreter:
N18 Immobilienkontor GmbH
Registernummer: HRA 205999
USt-IdNr.: DE353004062
Registergericht:
Amtsgericht Oldenburg
Bahnhofstraße 13
26122 Oldenburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestr. 6
26122 Oldenburg
Bemerkungen:
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 Nr.1 Gewerbeordnung
Der N18 Immobilienkontor GmbH
HRB 213388
vertreten durch Nataly Seeba
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der N18 Immobilien GmbH & Co. KG, Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg, vertreten durch die N18 Immobilienkontor GmbH, diese vertreten durch die Geschäftsführerin Nataly Seeba, Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg (E-Mail: n18immobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verlust des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt vor Ablauf der Widerrufsfrist, wenn wir auf Ihre ausdrückliche Zustimmung hin mit der Ausführung der Leistungen begonnen haben und die Leistungen vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht wurden.
Diese Belehrung habe ich zur Kenntnis genommen.
Ort, Datum Unterschrift
Auftraggeber(in)
In Kenntnis der vorstehenden Widerrufsbelehrung verlange ich als Auftraggeber(in) ausdrücklich, dass die N18 Immobilien GmbH & Co. KG mit ihrer Leistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei Widerruf bereits erbrachte Leistungen zu bezahlen habe und bei vollständiger Vertragserfüllung verliere.
Ort, Datum Unterschrift
Auftraggeber(in)
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
18 Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Nataly Seeba
Bekassinenweg 5, 26131 Oldenburg
E-Mail: n18immobilien@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) dem von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Abschluss des Maklervertrages
– vom
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeteiligung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Eurpäische Komission stellt unter
https://ec.europa.eure/consumer/odr7main/index.cfm
eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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