Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück sucht Familie!

Preis: 267.000 €

Details

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Ort:
58135 Nordrhein-Westfalen - Hagen
Erstellungsdatum:
10.05.2019
Anzeigennummer:
1057970007
Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche (m²):
120
Grundstücksfläche (m²):
955
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1926
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Terrasse, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück sucht Familie!

Lagebeschreibung:
Hestert gehört zur beliebten Wohnlage in Hagen. Es grenzen die Stadtteile, Spielbrink und Wehringhausen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich u.a. Wälder für ausgiebige Spaziergänge. Darüber hinaus gibt es noch ein reges Freizeitangebot durch Vereine und dem Schwimmbad. Durch mehrere Buslinien und die Nähe zur Bundesstraße 54, sowie der A1 ist die schnelle Anbindung zur Stadtmitte, ins Ruhrgebiet und darüber hinaus gegeben. ------------------------------------------------------------------------------------ Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Objektbeschreibung:
Eine gepflegte Doppelhaushälfte auf ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele, von hier aus gelangen Sie zur rechten Hand in die beiden Wohnräume. Idealerweise können Sie hier ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer gestalten. Von der Diele aus zur linken Hand befindet sich die große Wohnküche - kochen Sie hier für Ihre liebsten, ebenso ist der kurze Weg zum Esszimmer von Vorteil. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und dem hier befindlichen großen Garten. Nehmen Sie sich hier an warmen Sommertagen Ihre verdiente Auszeit oder laden Sie Freunde und Familie zum Grillen ein. Natürlich ist hier auch viel Platz für Ihre Kinder, sowie Haustiere, genügend Raum zum Austoben bietet der großzügige Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich Ihr privater Bereich, hier ist Platz für Ihr Schlafzimmer, und zwei weitere Zimmer die Sie frei gestalten können. Das lichtdurchflutete Duschbad rundet das Konzept im 1. Obergeschoss ab. Mit dem Treppenzugang erreichen Sie das Dachgeschoss - lassen Sie Ihre kreativen Gedanken freuen Lauf. Im gepflegten Kellerbereich bietet sich sehr viel Stauraum, sowie die Verwirklichung von einem Hobbyraum. Auf dem Grundstück wurden im Jahr 1988 zwei Garagen errichtet. Stellen Sie hier Ihre Kraftfahrzeuge unter.

Ausstattung:
Doppelhaushälfte ca. 120 m² Wohnfläche, Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, drei weitere Zimmer, Duschbad mit Fenster, Dachboden (gedämmt), vollunterkellert, 955 m² Grundstück, 2 Garagen, 2 Stellplätze. Dachform: Walmdach 2015 Terrassentür 2013 Fassade gestrichen (teils Schieferfassade) 2011 Verglasung Hauseingang 2009 Abwasserkanal 1990/2013 Gasheizung 1990 Innendämmung 1990 Gäste-WC 1978 Elektro 1978/1985 Fenster

Sonstiges:
------------------------------------------------------------------------------------ Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Hagen und Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können. Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immonbilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 267.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 69m²
Grundstücksfläche: ca. 955m²
Baujahr: 1926

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440103-00993

Rechtliche Angaben

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