Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Diese sympahische Doppelhaushälfte besticht durch ihren wunderschönen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die mit einer hellen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet ist.
Vom Esszimmer aus tritt man direkt nach draußen auf die wunderbare Holzterrasse, die zum herrlichen Entspannen im Freien einlädt. In dem stehenden, holzverkleideten Außenpool lässt es sich im Sommer herrlich abkühlen.
Ein Familienidyll zum Wohlfühlen.

Das 1 1/2geschossige Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt 116 m² wurde im Jahre 2000 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Wohn-/Esszimmer wurde bereits renoviert. Dabei wurde der Boden der Zimmer im EG mit schickem Vinylboden in Holzdielenoptik ausgestattet. Die Zimmer im oberen Geschoss sind mit Laminat ausgelegt.
Auch für die Sicherheit ist gesorgt. Die Hauseingangstür ist eine Sicherheitsitür, die Terassentür wurde gegen eine neue Tür mit Dreifachverglasung ausgetauscht.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt mittels Erdgas. 
Im Außenbereich befinden sich außerdem zwei Stellplätze sowie ein Gerätehäuschen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Wohngegend von Berlin-Biesdorf. Biesdorf hat Gartenstadtcharakter und ist ein Ortsteil von Berlin-Marzahn/Hellersdorf.
Es handelt sich um ein ausgedehntes Wohngebiet mit vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäusern. In fußläufiger Nähe der Liegenschaft wird derzeit ein neuer
Kinderspielplatz erbaut. Parks und Gärten sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht man auch schnell. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und
Postannahmestelle sind sehr gut erreichbar und befinden sich nahe des Hauses.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 53.24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.08.2020
Gültig bis: 06.08.2030

Anbieter-Objekt-ID: fd52c922-ceeb-4e59-941f-e0650f3c77d8