gepflegte Doppelhaushälfte im Stadtteil Dautzsch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 126,90 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur und 2 Bäder.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in die geräumige Diele von der Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. Die geschlossene Küche bietet Ihnen Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 31,00 m² großzügig geschnitten und mit Parkettboden, sowie einem direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Sonnenterrasse ausgestattet. In dem hell gefliesten Gästebad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist, befinden sich ein Stand-WC, Waschbecken und eine Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine halb gewendelte buchenfarbige Harfentreppe mit Vollholzstufen. Diese Wohnebene beherbergt einen Flurbereich, drei Schlafzimmer und ein Bad. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einem Stand-WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. In einem Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Zusätzlich wurde das Haus komplett unterkellert, hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das ca. 31 m² große Arbeits- oder Gästezimmer. Im Arbeits- oder Gästezimmer wurde Fußbodenheizung verlegt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme, die sich im Hauswirtschaftsraum befindet. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 259 m² großem Grundstück befinden sich zusätzlich eine 3,00 m x 6,00 m Fertiggarage aus Stahlbeton und eine ca. 10 m² große Sonnenterrasse.

# Ausstattung
- 10 m² Terrasse
- Duschbad im EG
- Wannenbad im DG
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage am Haus
- manuelle Außenrollläden
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Gästezimmer UG mit Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Nutzfläche: ca. 21,20 m²

# Lagebeschreibung
Dautzsch ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Stadt Halle (Saale). Er befindet sich zwischen den damaligen alten Dörfern Diemitz und Reideburg und hat ca. 1.931 Einwohner.

Das Bild der Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und Reihen- und Doppelhäuser aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen befinden sich in näherer Umgebung. Die gute Anbindung in allen Richtungen über die Europachaussee sowie der kurze Weg in das hallesche Stadtzentrum sprechen für diese Wohngegend.

# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Anbieter-Objekt-ID: 393