Gepflegte DHH in zentraler und ruhiger Lage von Lauterbach!

# Objektbeschreibung
In dieser Doppelhaushälfte werden Sie in Zukunft richtig schön und ruhig wohnen!

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche und der schöne helle Wohn- und Essbereich. Auf gleicher Ebene finden Sie ein Gäste-WC und zwei große Einbauschränke vor.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage, wo sich das Elternschlafzimmer, Durchgangszimmer (Ankleideraum) und das gepflegte Bad mit Badewanne befinden sowie ein zweites Gäste - WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und ein Vorraum im Treppenhaus mit Einbauschränken.
Des Weiteren ist das Gebäude ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 693 m² und verfügt über 2 Stellplätze, Garage und eine sonnige Terrasse die zum verweilen einlädt. Zudem befindet sich unter der Terrasse ein Hobbyraum mit Wasser und Stromanschluss.

Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie:

- gute Aufteilung der hellen Wohnräume
- Einbauküche
- modernes Bad mit Badewanne
- 2 Gäste - WC
- 2 Abstellräume
- komplett unterkellert
- schöne sonnige Terrasse mit Beleuchtung
- geräumige Garage
- 2 Außenstellplätze
- ruhige und beliebte Wohnlage von Lauterbach
- Grundstück komplett eingezäunt
- Hobbyraum mit Wasser- und Stromanschluss im Garten
- Schule und Kindergarten fußläufig gut zu erreichen
- gute Verkehrsanbindung zur Stadt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 693 m²
Kellerfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt steht im Stadtkern in einer ruhigen, wenig frequentierten Durchfahrtsstraße.
Lauterbach ist eine Kreisstadt (ca. 15000 Einwohner) in Osthessen am nordöstlichen Fuße des Vogelsberges, die alles zu bieten hat, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergarten, Schulen, verschiedene Freizeitangebote, Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus usw.
Zur A 5 sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit und Fulda erreicht man in ca. 30 Minuten, je nach Verkehrsaufkommen.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1949#ReDMwF