Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Kellerabteil in ruhiger Lage in Mariadorf

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurden 2017 das Dach und 2018 die Fenster saniert.
• Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und der Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2010 sanierte Ölzentralheizung.
• Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist seit Januar 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 Euro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.416,67 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 575 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Mariadorf, ein Stadtteil von Alsdorf.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Für reichlich Erholung sorgt das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 57 und Autobahn 44.
• Anbindung ÖPNV: Bus | Mariadorf Mariagrube (ca. 3 Gehminuten)

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 2028-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17WKAV5G