Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Aufzug auf einem Erbbaugrundstück

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Vierzimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1973 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt acht Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Im Jahre 2016 wurden die Fenster erneuert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Der Balkon sowie die Loggia mit östlicher Ausrichtung komplettieren die Räumlichkeiten.
• Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne.
• Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Die 2012 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Die Immobilie soll weiterhin vermietet bleiben.
• Der private Erbbauzins in Höhe von 316, 20 Euro muss zum Ende eines jeden Quartals gezahlt werden. Der letzte Zahlung erfolgt am 31.12.2072.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.436,17 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Lübeck.

Die nächste Grundschule (Betreute Grundschule Kahlhorstschule e. V .) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Hanseatic Schule of Economics and Management) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana Kliniken Lübeck GmbH) sind es ungefähr 400 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kahlhorststraße - Lübeck (circa 450 Meter)
Bahnhof | Lübeck St Jürgen (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2017
Gültig bis: 2027-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HRRCCCO9