Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Stellplatz in Fürstenwalde/Spree bei Berlin in Fürstenwalde (Spree)
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Stellplatz in Fürstenwalde/Spree bei Berlin in Fürstenwalde (Spree)
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Stellplatz in Fürstenwalde/Spree bei Berlin

219.000 €

15517 Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)
04.05.2024
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1995
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

15517 Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses (Wohnungseigentümergemeinschaft), welches ca. 1995 errichtet worden ist. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung können einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen kleinen Garten von der Terrasse aus individuell nutzen.
Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur. Vom Flur aus erschließen sich dann alle Zimmer. Das Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie einen kleinen Abstellraum. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Keller-/ Hobbyraum (ca. 25 m²).
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und in der Abstellkammer sowie ein gefliestes Bad und Kunststoffisolierglasfenster.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz gemäß Aufteilungsplan.

Sowohl die Außenanlage als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.880,00 Euro p.a. (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld/Wohngeld beträgt ca. 235,00 Euro p.m. (inkl. Instandhaltungsrücklage i.H.v. 56,24 Euro p.m.). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Fürstenwalde/ Spree, die mit ca. 33.500 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree, im Osten des Landes Brandenburg. Ins Zentrum Berlins sind es ca. 60 km und nach Frankfurt/ Oder ca. 35 km. Von hier erreicht man mit dem Regionalexpress in nur ca. 40 Minuten Berlin. Fürstenwalde ist ferner sehr gut an das Autobahnnetz A12 und A10 angeschlossen. Die Hauptstadt Berlin sowie Frankfurt/ Oder sind so schnell mit dem Auto erreichbar. In direkter Nähe befindet sich ebenfalls der Kurort Bad Saarow mit dem Scharmützelsee.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region. Der Dom St. Marien ist das Wahrzeichen im Stadtzentrum, in der Nähe der Spree. Die Domstadt ist ein sehr begehrter Wohnstandort und eine lebendige Stadt mit vielen kulturellen Angeboten, einer exzellenten Bildungslandschaft und vielfältigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer sehr idyllischen Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 2028-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 187363

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