Gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

Preis: 138.400 €

Details

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Ort:
Werdener Straße 50, 45219 Essen - Essen-Kettwig
Erstellungsdatum:
19.06.2019
Anzeigennummer:
1087444056
Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche (m²):
74,31
Etage:
1
Hausgeld (€):
208
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1974
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Beschreibung

Gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage ! Provisionsfrei !

Lagebeschreibung:
Kettwig ist eine bevorzugte Wohnlage im Essener Süden mit vielen Freizeitmöglichkeiten,
nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zur A52.

Die nahegelegene Ruhr sowie die Ruhrpromenade sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisiertem Mehrfamilienhaus in Essen-Kettwig.

Die barrierefreie Wohnung, gelegen im 1.OG, umfasst ca. 74m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon in sonniger Ausrichtung.

Die Wohnung wird zur Kapitalanlage angeboten und ist derzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete in Höhe von ca. 5.563,-- EUR p.a.

Das Objekt und das Wohnumfeld mit den liebevoll angelegten Grünflächen sind stets gepflegt und bieten einen wundervollen Ausblick.

Exemplarisch können Sie in der Anlage die Grundrisse einsehen.

Wichtig :
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Für Kapitalanleger bieten wir auch weitere Wohnungen und größere Wohnungspakete in Essen Kettwig an.

Gerne können wir Ihnen hierzu auch weitere Informationen und Unterlagen übermitteln !

Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernisierten Fassade sowie isolierverglasten Kunststoffenstern versehen und verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung.

Die Wohnungen können barrierefrei über den Personenaufzug erreicht werden.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Markus Ludwig. === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 138.400,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 74,31m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1275-16

Rechtliche Angaben

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