gepflegte 3 Zimmer Wohnung *bahnhofsnah* * kein Makler*

WICHTIG:

Bei Interesse gerne anrufen oder schreiben, folgende Informationen hätten wir gerne beim Erstkontakt von Ihnen gewusst:

1.Berufstand
2. Anzahl der Personen, die einziehen wollen
3. Ob und welche Tiere mit einziehen sollen
4. Telefonnummer

Leider können wir aufgrund der Fülle der Anfragen nur antworten, wenn Sie uns diese Informationen bei Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung:

Vermietet wird eine gepflegte, großzügige 3 1/2 Zimmerwohnung in Lampertheim. Die Wohnung befindet sich unweit zum Bahnhof Lampertheim und ist daher auch ideal für Pendler nach Mannheim/Frankfurt geeignet.
Zugehörig zu der Wohnung, die sich in einem Mehrparteienhaus befindet, ist ein Tiefgaragenstellplatz. Die Grundfläche beträgt rund 95 m 2. Aufgrund der guten Dämmung und der zahlreichen Fenster, die allesamt erneuert wurden ist es auch bei wärmeren Temperaturen angenehm.

Innenaufteilung:

Eingangsbereich, gemütliche Küche, lichtdurchfluteter großer Wohnraum mit Zugang zum 1. Balkon in schöner Süd-Westlage, Tageslichtbad mit Badewanne, geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit jeweiligem Zugang zum 2. Balkon. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Kosten:

Die Nettomiete beträgt € 750,- zzgl. Tiefgaragenstellplatz € 40,-/ Monat.
Die Nebenkosten betragen € 200,-/ Monat( bei 2 Personen),
beinhalten alle Verbrauchskosten: Heizung-Kaltwasser-Warmwasser, Grundsteuer- Hausversicherungen, außer Strom.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und ist vor dem Einzug zu entrichten.

Ausstattung:

Dachfenster: 2022 alle erneuert
Böden: Laminat und Fliesen,
Badezimmer: weiß mit Badewanne und Duschkabine
Küche: eine komplett ausgestattete Küche( außer Kühlschrank)


Lage:

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

Bei Interesse gerne anrufen oder schreiben, folgende Informationen hätten wir gerne vor der Besichtigung der Wohnung mit Ihnen gewusst:

1.Berufstand
2. Anzahl der Personen, die einziehen wollen
3. Ob und welche Tiere mit einziehen sollen