Gepflegte 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in Gütersloh, Nähe Mohns Park

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-ZKB-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts eines ca. 1994 errichteten Fünffamilienhauses.
Die gepflegte Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Energieausweis: V, 104,9 kWh (m²·a), Erdgas H, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1994).
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m². Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, darüber hinaus sind Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller vorhanden. Ferner ist ein Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet, die aktuelle Monats-Kaltmiete beträgt ca. 420,00 EUR zzgl. 30,00 EUR für den Stellplatz. Die Freistellung der Wohnung ist Verhandlungssache.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verhandlungssache

Kaufpreis pro m²: 2.844,83 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 58 m²
Grundstücksfläche: ca. 633 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet im Norden der Stadt Gütersloh. in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsbereich Mohns Park und nur ca. 1,5 2 km vom Rathaus/ Zentrum Gütersloh entfernt. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Bushalte-stellen sind fußläufig nach ca. 700 m zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nach ca. 6 km an der Verler Straße in Gütersloh.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 104.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-7852