Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

350.000 €

 12169 Berlin - Steglitz
27.11.2021
Anzeigennr.: 1915009979

Details

  • Wohnfläche 51,86 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1962
  • Hausgeld 241 €
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Tonnendach aus dem Jahr 1962, welches sich auf einem großen Grundstück mit gepflegter Grünanlage befindet.

Die offerierte Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hinterhauses und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Die halboffene Küche öffnet sich in Richtung des hellen Wohnzimmers und vermittelt ein modernes Wohngefühl.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist zum gepflegten Garten ausgerichtet und besticht durch den Blick ins Grüne gepaart mit absoluter Ruhe. Die Loggia ist über das Wohnzimmer erschlossen und lädt zum Verweilen ein. Das tagesbelichtete Duschbad mit WC und Waschtisch ist umlaufend gefliest. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2021 renoviert und verfügt über einen praktischen Fliesenboden und tapezierte Wände. Lediglich der Fußboden im Schlafzimmer muss selbst verlegt werden. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein der Wohnung zugeordneten Kellerbereich.

# Ausstattung
• 1 Schlafzimmer
• 2 Zimmer
• Bezugsfrei
• 1 Duschbad
• Einbauküche
• Holzisolierglasfenster
• Loggia
• Gefliester Fußboden
• Renovierung 2021
• Wohnung liegt in ruhiger Lage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz
• Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.748,94 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen. Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwarzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER11335

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