Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche und Pkw-Stellplatz in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Sechs-Familienhauses betreten Sie über ein paar Stufen im Treppenhaus und stehen schon in der zentralen Diele dieser ausgesucht schönen Wohnung.

Von hier werden Sie gleich geradeaus in den Wohnraum geführt. Hell und freundlich mit großen Fenstern werden Sie hier empfangen, dazu gibt Ihnen dieser Raum alle Möglichkeiten um ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Dazu haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur des Habichtswaldes.

Zur hinteren Seite des Hauses gelegen kann Ihr neues Schlafzimmer seinen Platz finden. Ruhige und entspannte Nächte können sie hier verbringen. Ein großer Einbauschrank für alles was unter gebracht werden soll ist hier bereits eingebaut.

In der Küche wurde ein neutraler Fliesenspiegel verlegt. Eine moderne Einbauküche mit allen nötigen Einbaugeräten ist schon vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Platz genug um noch einen kleinen Esstisch einzustellen ist gegeben.

Das Dusch-Badezimmer ist mit seinen hellen Viereckfliesen am Boden und den weißen Badobjekten sowie der geräumigen Dusche ist sehr gepflegt und neutral gehalten natürlich auch hier alles im Tageslicht.

Zur Wohnung zählt noch ein Kellerraum für alles was untergestellt werden soll, sowie der Platz für Ihre Waschmaschine mit Trockenraum.

Ein allgemeiner Fahrzeugstellplatz auf dem Grundstück am Haus steht für Ihr Fahrzeug noch zu Verfügung.

# Ausstattung
Die Fußböden Ihrer neuen Wohnung sind in den Wohnräumen mit hellem Laminat in Dielenoptik ausgelegt. Im Badezimmer, der Küche und der Diele wurden helle/weiße Fliesen am Boden verlegt. An den Wänden im Badezimmer sind ebenfalls weiße Fliesen eingebracht.

Die Badobjekte sind in weiß gehalten mit verchromten Armaturen.

Die moderne Einbauküche ist sehr gepflegt in geschmackvollem hellgrünen Dekor gehalten und mit allen nötigen Einbaugeräten ausgestattet.

Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind komplett isolierverglast. Die Türen sind in weißer Holzfarbe eingebaut.

Die Elektroinstallation ist ausreichend vorhanden.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch Wärmezähler an den Heizkörpern abgelesen wird.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,785% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Harleshausen, im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine bevorzugte Wohngegend mit großzügigen Gärten.
Harleshausen gilt in Kassel als sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wohnqualität.

Verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen, mit einem attraktiven eigenen Zentrum in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden, sowie ein komfortables Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit dem Auto ist man recht schnell in Kassels Zentrum oder an der Autobahn.

Die Bebauung von Harleshausen ragt, nach Westen, weit hinein in das Gebiet des Habichtswaldes. Dort kann man weite Spaziergänge mit hohem Freizeitwert unternehmen.

# Sonstiges
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh, Öl, Baujahr 1983

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.09.2013
Gültig bis: 04.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MSA/2212/20#bijLC