Genießen Sie den herrlichen Blick ins Gebirge... !

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massive Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Großschönau. Das vollständig unterkellerte Haus wurde ca. 1920 errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Das Highlight des Objekts ist seine große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick in Richtung Gebirge - hier können Sie künftig in Ruhe Ihren Feierabend genießen.
Hinter dem Haus erstreckt sich das angenehm große Grundstück.
Über die seitliche Zufahrt erreichen Sie bequem die Garage des Objekts, welche sich im Kellergeschoss befindet.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind Küche, Bad, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer gelegen, alle samt vom Flur aus begehbar. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo noch drei Zimmer unterschiedlicher Größen zu finden sind, alle ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Im OG befindet sich ebenfalls der Zugang zur Dachterrasse sowie des Dachbodens. Letzterer ist nicht ausgebaut und wurde als Abstellfläche genutzt. Der großzügige Keller des Objekts dient einmal als Garage und zusätzlich als Abstellraum, Werkstatt, Standort der Heizungsanlage, etc.
Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung (v. 1992). Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen (v. 2005) installiert, welcher für eine angenehme Wärme sorgt.
Das Badezimmer im EG (Wanne, Dusche, WC, WB) stammt aus der Zeit um die Jahrtausendwende. Einige Fenster im OG sind bereits erneuert worden (Holz-Isolierglas v. 2003), bei den weiteren Fenstern handelt es sich um Holz-Verbundfenster. Alles in allem ist das Objekt stets von den Eigentümern gepflegt worden. Einige Modernisierungsarbeiten (z.B. Hauselektrik, Renovierung, etc.) sind durch den Käufer allerdings noch zu erledigen, hier kann man sich also noch frei entfalten!

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse auf Anfrage bei uns. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4534