gemütliches Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Köthen

Preis: 90.000 €

Details

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Ort:
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)
Erstellungsdatum:
02.08.2019
Anzeigennummer:
1105721774
Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
4
Wohnfläche (m²):
170
Grundstücksfläche (m²):
142
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1890
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Gäste-WC

Beschreibung

gemütliches Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Köthen

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Verkehrsanbindung:

Autobahn A9 / A14 (jeweils 20 Fahrminuten)
Bundesstraße direkt: B183, B185, B187a, demnächst B6n
ÖPNV: Buslinien und Bahnverkehr
Hafen: Aken an der Elbe ca. 15 km
Sonderlandeplatz für kleinmotorige Flugzeuge bis 5,7 t Eigengewicht
Internationaler Flughafen Halle-Leipzig: Entfernung ca. 50 km / 35 Min.

Köthen - Dessau = 20 km
Köthen - Halle = 35 km
Köthen - Magdeburg = 60 km
Köthen - Berlin = 150 km
Köthen - Leipzig = 60 km

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein äußerst attraktives anmutendes Fachwerkgebäude aus dem Jahre 1890, welches sich im Zentrum von Köthen befindet, nahe des Marktplatzes im verkehrsberuhigten Bereich.

Idealerweise ist es aufgrund seiner jetzigen Aufteilung der einzelnen Etagen optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Auch Vermietung wäre durchaus eine andere vorteilhafte Variante, welche nur durch kleinere Umbauarbeiten im Hausflur des Erdgeschosses realisiert werden könnte.
Auch der Dachboden ist ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden.

Das Gebäude verfügt über einen beschaulichen Innenhof, welcher eingerahmt wird von Nebengebäuden wie Abstellraum, Werkstatt und praktischer Sommerküche. Der Zutritt zum Hof erfolgt über den Hinterausgang vom Hausflur im Erdgeschoss.

Die Sanierung des Gebäudes wurde von 1996 bis zum Jahr 2000 realisiert und beinhaltet Dacheindeckung und Dachdämmung, Fassadendämmung in Teilen, sowie die Heizanlage. Das Dachgeschoss wurde 1996/97 ausgebaut und wird seither zu Wohnzwecken genutzt (Es war früher Boden). Das Wohnhaus wurde von vorne als auch von hinten vollständig gedämmt. Die Holztreppe im Haus ist ebenfalls zu dieser Zeit erneuert worden.


Ausstattung:
Dacheindeckung: hochwertige Biberschwanzziegel
Fenster: Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoff / Jalousien im Erdgeschoss
Haustür: Holz/Glas


Käuferprovision: 6,90% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6.210,00 EUR inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 142m²
Baujahr: 1890

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5772

Rechtliche Angaben

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