Gemütliches Zuhause im Alter: Ihr Senioren-Häuschen zum Wohlfühlen in Pottenstein!!!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idyllischen Senioren-Häuschen, perfekt angepasst an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen eines komfortablen Ruhestands. Dieses charmante Wohnhaus bietet alles, was Sie sich für Ihren Lebensabend wünschen, und noch mehr.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, WC, Pissoir und Waschbecken.
Die moderne und komfortable Küche sowie der anschließende Hauswirtschaftsraum erleichtern tägliche Arbeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen und ist mit einem Essbereich verbunden, der später auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Eine eigene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein mögliches Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Genießen Sie die Geschwindigkeit des Glasfaseranschlusses und nutzen Sie Ihren eigenen Kfz-Stellplatz.

Die engagierte Hausdame und mobile Pflegedienste stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen die Unterstützung zu bieten, die Sie benötigen. Die kostenfreie Teilnahme an Veranstaltungen im Gemeinschaftshaus ermöglicht es Ihnen, neue Freundschaften zu knüpfen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Erleben Sie Ihren Ruhestand in einem liebevollen und unterstützenden Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Häuschen verzaubern!

https://www.lindenhoefe.de/film/

# Ausstattung
https://www.lindenhoefe.de/film/

Erdgeschoss:

- Großer Eingangsbereich
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Pissoir und Waschbecken
- Küche und Hauswirtschaftsraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- Mögliches Gästezimmer
- Gäste-WC

Außenbereich:

- Eigene Terrasse zum Verweilen im Freien

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener Kfz-Stellplatz

Service und Betreuung:

- Engagierte Hausdame für Unterstützung und Betreuung
- Mobile Pflegedienste für individuelle Bedürfnisse
- Kostenlose Teilnahme an Veranstaltungen im Gemeinschaftshaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hausgeld: 320,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Senioren-Häuschen befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist. Genießen Sie die Vorzüge einer sicheren und zugleich gut vernetzten Umgebung, in der Sie sich frei bewegen können und dennoch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.

Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Lindenhöfe eine erholsame Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die umliegende Landschaft ein. Die ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Stille und Gelassenheit der ländlichen Umgebung zu genießen, während sie dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Geschäfte haben.

Pottenstein selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen machen Pottenstein zu einem wahren Juwel in der fränkischen Landschaft.

Insgesamt bietet die Lage in Lindenhöfe, 91278 Pottenstein die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 86,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 44170112-102536